Long-tail açılış sayfası

İpotek Hesaplayıcı: $350.000 konut, %5,4 faiz, 25 yıl vade

/mortgage-calculator/350000/10/5.4/25/1/900/100/200

Mortgage estimate for a $350.000,00 property over 25 years with escrow and early-payoff analysis.

Güncellendi: 25.05.2026 14:25:47

Loan amount

$315.000,00

Monthly P&I

$1.915,61

Escrow + HOA / mo

$466,67

Full housing cost / mo

$2.582,28

Payoff term

20y 7m

Interest saved

$52.260,87

Araç parametreleri

Gelişmiş parametreleri yapılandırın ve tam hesaplamaları çalıştırın.

Hızlı senaryolar

Hazır senaryoları tek tıkla açın.

Ev fiyatı

Peşinat %

Faiz oranı %

Dönem (yıl)

Emlak vergisi %

Sigorta/yıl

HOA/ay

Ekstra ödeme/ay

Özet

Down payment (10,00%): $35.000,00
LTV ratio: 90,00%
Property tax monthly (1,00%): $291,67
Insurance monthly: $75,00
Baseline payoff: 25y 0m
Time saved: 53 months
Baseline interest: $259.682,77
Interest with extra payments: $207.421,90

Amortisman tablosu

Ay	Ödeme	Anapara	Faiz	Bakiye
1	2.115,61	698,11	1.417,50	314.301,89
2	2.115,61	701,25	1.414,36	313.600,64
3	2.115,61	704,41	1.411,20	312.896,23
4	2.115,61	707,58	1.408,03	312.188,66
5	2.115,61	710,76	1.404,85	311.477,90
6	2.115,61	713,96	1.401,65	310.763,94
7	2.115,61	717,17	1.398,44	310.046,77
8	2.115,61	720,40	1.395,21	309.326,37
9	2.115,61	723,64	1.391,97	308.602,73
10	2.115,61	726,90	1.388,71	307.875,83
11	2.115,61	730,17	1.385,44	307.145,66
12	2.115,61	733,45	1.382,16	306.412,21
13	2.115,61	736,75	1.378,85	305.675,45
14	2.115,61	740,07	1.375,54	304.935,38
15	2.115,61	743,40	1.372,21	304.191,98
16	2.115,61	746,75	1.368,86	303.445,24
17	2.115,61	750,11	1.365,50	302.695,13
18	2.115,61	753,48	1.362,13	301.941,65
19	2.115,61	756,87	1.358,74	301.184,78
20	2.115,61	760,28	1.355,33	300.424,50
21	2.115,61	763,70	1.351,91	299.660,80
22	2.115,61	767,14	1.348,47	298.893,67
23	2.115,61	770,59	1.345,02	298.123,08
24	2.115,61	774,06	1.341,55	297.349,03
İlk ve son satırlar gösteriliyor. Gizli satır sayısı: 199.
224	2.115,61	1.900,03	215,58	46.006,67
225	2.115,61	1.908,58	207,03	44.098,09
226	2.115,61	1.917,17	198,44	42.180,93
227	2.115,61	1.925,80	189,81	40.255,13
228	2.115,61	1.934,46	181,15	38.320,67
229	2.115,61	1.943,17	172,44	36.377,50
230	2.115,61	1.951,91	163,70	34.425,59
231	2.115,61	1.960,69	154,92	32.464,90
232	2.115,61	1.969,52	146,09	30.495,38
233	2.115,61	1.978,38	137,23	28.517,00
234	2.115,61	1.987,28	128,33	26.529,72
235	2.115,61	1.996,23	119,38	24.533,49
236	2.115,61	2.005,21	110,40	22.528,29
237	2.115,61	2.014,23	101,38	20.514,05
238	2.115,61	2.023,30	92,31	18.490,76
239	2.115,61	2.032,40	83,21	16.458,36
240	2.115,61	2.041,55	74,06	14.416,81
241	2.115,61	2.050,73	64,88	12.366,08
242	2.115,61	2.059,96	55,65	10.306,11
243	2.115,61	2.069,23	46,38	8.236,88
244	2.115,61	2.078,54	37,07	6.158,34
245	2.115,61	2.087,90	27,71	4.070,44
246	2.115,61	2.097,29	18,32	1.973,15
247	1.982,03	1.973,15	8,88	0,00

Sık sorulan sorular

Aylık konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?↓

Standart anüite formülü; kredi tutarı (fiyat eksi peşinat), aylık faiz oranı (yıllık oranın 12'ye bölümü) ve ay sayısını kullanır. Anapara ve faiz taksitine emlak vergisi, sigorta, aidat ve ek ödemeler eklenerek toplam aylık maliyet bulunur.

Ekstra aylık ödeme yapmak gerçekten kazandırır mı?↓

Evet. Her ek ödeme anapara bakiyesini düşürür ve gelecek faizlerin hesaplandığı tabanı azaltır. 30 yıllık bir kredide ayda 1.000 TL ek ödeme bile vadeyi yıllarca kısaltır ve on binlerce lira faiz tasarrufu sağlar.

Hangi faizi gireyim — nominal mi yıllık efektif mi?↓

Taksit hesaplaması için sözleşmedeki nominal faizi girin. Yıllık efektif faiz masrafları içerir ve teklif karşılaştırmada kullanılır, ancak taksitin tam hesabı nominal faizle yapılır.

Vergi ve sigorta her zaman dahil mi?↓

Türkiye'de ev sahipleri emlak vergisi ve DASK'ı çoğunlukla doğrudan öder. Sizde de öyleyse bu alanları boş bırakın ve maliyetleri ayrı bütçeleyin.