Mortgage amortisman takvimi nasıl çalışır
Amortisman takvimi her aylık ödemenin faiz ve anapara arasında nasıl bölündüğünü gösterir. Aylık ödeme sabittir: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]. Her ay: faiz = kalan bakiye × aylık oran, anapara = M − faiz. $300.000'lık %6,5 faizle 30 yıllık bir kredi için (M = $1.896) ilk ödeme $1.625 faiz ve sadece $271 anaparadır.