Як працює графік амортизації іпотеки
Графік амортизації показує, як кожен платіж ділиться на відсотки та основний борг. Платіж фіксований: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]. Щомісяця: відсотки = залишок × місячна ставка, основний борг = M − відсотки. Для кредиту $300 000 під 6,5% на 30 років (M = $1 896) перший платіж: $1 625 відсотки і лише $271 основний борг.