Calculadora de Tabela de Amortização de Hipoteca

A tabela de amortização mostra como cada parcela se divide entre juros e principal. A parcela é fixa: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]. Cada mês: juros = saldo restante × taxa mensal, principal = M − juros. Para um empréstimo de $300.000 a 6,5% em 30 anos (M = $1.896), a primeira parcela tem $1.625 de juros e apenas $271 de principal.