Как рассчитывается ежемесячный ипотечный платёж
Полный ежемесячный платёж (PITI) включает: основной долг, проценты, налоги и страховку. Базовый платёж рассчитывается по формуле: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], где P — сумма кредита, r — ежемесячная процентная ставка, n — количество платежей. Налог на имущество и страховка делятся на 12 и прибавляются к базовому платежу. Например, кредит $300 000 под 6,5% на 30 лет даёт базовый платёж $1 896. С налогом $250/мес. и страховкой $125/мес. итого $2 271/мес.