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Calcola la rata mensile del mutuo includendo imposte sulla proprietà, assicurazione casa e spese condominiali. Ripartizione PITI completa gratuita.
La rata totale (PITI) comprende: capitale, interessi, imposte e assicurazione. La rata base si calcola con la formula: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], dove P è l'importo del prestito, r il tasso mensile e n il numero totale di rate. Un mutuo di $300.000 al 6,5% per 30 anni genera una rata base di $1.896. Aggiungendo $250/mese di imposte e $125/mese di assicurazione, il totale PITI è $2.271/mese.
Una rata completa (PITI) include ammortamento del capitale, interessi, imposte sulla proprietà e assicurazione. Se l'anticipo è inferiore al 20%, si aggiunge l'assicurazione ipotecaria privata (PMI).
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