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Calculez votre mensualité hypothécaire incluant la taxe foncière, l'assurance habitation et les frais de copropriété. Décomposition PITI complète.
Votre mensualité totale (PITI) comprend : capital, intérêts, taxes et assurance. Le paiement de base utilise la formule d'amortissement : M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], où P est le montant du prêt, r le taux mensuel et n le nombre total de versements. Un prêt de 300 000$ à 6,5% sur 30 ans donne une mensualité de base de 1 896$. Avec 250$/mois de taxes et 125$/mois d'assurance, le total PITI est de 2 271$/mois.
Une mensualité complète (PITI) inclut le remboursement du capital, les intérêts, la taxe foncière et l'assurance habitation. Si l'apport est inférieur à 20%, l'assurance hypothécaire privée (PMI) s'ajoute.
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