Как определить доступную сумму ипотеки
Банки используют два коэффициента: фронтальный (расходы на жильё / доход) — не более 28%, и общий (все долги / доход) — не более 36%. Максимальный платёж: Макс. платёж = Месячный доход × 0,28. Из формулы ипотеки: P = M × [(1+r)^n − 1] / [r(1+r)^n]. При доходе $8 000/мес. максимальный PITI — $2 240, что позволяет купить дом примерно за $350 000.