Como a parcela mensal da hipoteca é calculada
Sua parcela total (PITI) inclui: amortização, juros, impostos e seguro. O pagamento base usa a fórmula: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], onde P é o valor do empréstimo, r a taxa mensal e n o número total de parcelas. Um empréstimo de $300.000 a 6,5% por 30 anos gera uma parcela base de $1.896. Com $250/mês de imposto e $125/mês de seguro, o total PITI é $2.271/mês.