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Erstellen Sie einen detaillierten Tilgungsplan mit Aufschlüsselung von Tilgung und Zinsen für jede Rate. Verfolgen Sie die monatliche Restschuldentwicklung.
Ein Tilgungsplan zeigt jede Zahlung über die gesamte Kreditlaufzeit, aufgeteilt in Tilgung und Zinsen. Die monatliche Rate berechnet sich mit: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]. Anfangs fließt der Großteil in Zinsen; mit der Zeit steigt der Tilgungsanteil.
Die Zinsen werden auf die Restschuld berechnet. Da die Restschuld zu Beginn am höchsten ist, ist der Zinsanteil am größten. Mit jeder Tilgungsrate sinkt die Restschuld und damit der Zinsanteil.
Hypothekenrechner
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