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Genera una tabla de amortización detallada con el desglose de capital e intereses por cada pago. Observa cómo disminuye el saldo mes a mes.
Una tabla de amortización muestra cada pago durante la vida del préstamo, dividido en capital e intereses. La cuota mensual se calcula con: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]. Al principio, la mayor parte va a intereses; con el tiempo, la proporción de capital aumenta.
Toda tabla de amortización tiene la misma forma oculta: los intereses dominan al inicio, el capital al final. En un préstamo de $20.000 a 5 años al 9%, tu primer pago de $415 se divide en $150 de interés y $265 de capital. Al mes 30 (mitad), la proporción se invierte: $96 de interés y $319 de capital. El cruce — donde el capital supera por primera vez al interés — cae cerca del 40%–55% del plazo en tasas típicas. Los años 1–3 son donde los pagos extra ahorran más porque el interés se calcula sobre un saldo aún alto. $50/mes extra en este préstamo ahorran $390 en intereses y lo cancelan 6 meses antes; los mismos $50 sólo en años 4–5 ahorran menos de $100. Al evaluar un refinanciamiento compara tu saldo actual y plazo restante, no las condiciones originales — puede que ya hayas pasado los años caros.
Los intereses se calculan sobre el saldo pendiente. Como el saldo es mayor al inicio, la porción de intereses es más grande. A medida que se paga el capital, los intereses disminuyen cada mes.
Explora abajo los escenarios más comunes de Generador de Tabla de Amortización de Préstamo. Cada página es una calculadora específica con ejemplos resueltos y casos límite.
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