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Finden Sie heraus, wie viel Haus Sie sich leisten können — basierend auf Einkommen, Schulden, Anzahlung und Zinssatz. Kostenloser Rechner mit DTI-Analyse.
Banken nutzen zwei Kennzahlen: Wohnkostenquote (Wohnkosten / Einkommen) max. 28% und Gesamtschuldenquote (alle Schulden / Einkommen) max. 36%. Maximale Rate: Max. Rate = Brutto-Monatseinkommen × 0,28. Daraus ergibt sich: P = M × [(1+r)^n − 1] / [r(1+r)^n]. Bei $8.000/Monat Einkommen beträgt die maximale PITI-Rate $2.240, was einem Immobilienwert von ca. $350.000 entspricht.
Die 28/36-Regel besagt, dass Ihre Wohnkosten (PITI) maximal 28% des Bruttoeinkommens betragen sollten und die Gesamtschuldenlast maximal 36%. Kreditgeber nutzen diese Quoten zur Bonitätsprüfung.
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