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Descubra quanto de imóvel você pode financiar com base na sua renda, dívidas, entrada e taxa de juros. Calculadora gratuita com análise de endividamento.
Os credores usam dois indicadores: o índice de habitação (custos de moradia / renda) máx. 28%, e o índice de endividamento (todas as dívidas / renda) máx. 36%. Parcela máxima: Máx = Renda Bruta Mensal × 0,28. A partir da fórmula: P = M × [(1+r)^n − 1] / [r(1+r)^n]. Com renda de $8.000/mês, o PITI máximo é $2.240, permitindo um imóvel de cerca de $350.000.
A regra 28/36 diz que os custos de habitação (PITI) não devem exceder 28% da renda bruta, e o total de dívidas não deve passar de 36%. Credores usam essas proporções para avaliar a capacidade de pagamento.
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