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Découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus, dettes, apport et taux d'intérêt. Calculateur de capacité hypothécaire avec analyse du ratio d'endettement.
Les prêteurs utilisent deux ratios : le ratio de logement (charges / revenus) max. 28%, et le ratio d'endettement total (toutes dettes / revenus) max. 36%. Mensualité maximale : Max = Revenu Brut Mensuel × 0,28. On déduit P de la formule : P = M × [(1+r)^n − 1] / [r(1+r)^n]. Avec 8 000$/mois de revenu, le PITI maximum est de 2 240$, permettant un bien d'environ 350 000$.
La règle 28/36 stipule que les charges de logement (PITI) ne doivent pas dépasser 28% du revenu brut, et l'ensemble des dettes ne doit pas excéder 36%. Les prêteurs utilisent ces ratios pour évaluer la solvabilité.
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