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Scopri quanto puoi permetterti in base a reddito, debiti, anticipo e tasso di interesse. Calcolatore gratuito di accessibilità mutuo con analisi DTI.
Le banche usano due rapporti: il rapporto abitativo (costi abitazione / reddito) max. 28%, e il rapporto debiti totali (tutti i debiti / reddito) max. 36%. Rata massima: Max = Reddito Lordo Mensile × 0,28. Dalla formula del mutuo: P = M × [(1+r)^n − 1] / [r(1+r)^n]. Con un reddito di $8.000/mese, il PITI massimo è $2.240, per un immobile di circa $350.000.
La regola 28/36 stabilisce che i costi abitativi (PITI) non devono superare il 28% del reddito lordo, e l'indebitamento totale non deve superare il 36%. Le banche usano questi rapporti per valutare l'affidabilità creditizia.
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