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Comparez les hypothèques à 15 et 30 ans côte à côte. Voyez la différence de mensualité, d'intérêts totaux et de coût global pour chaque durée.
Les deux durées utilisent la formule M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], avec n = 180 ou 360 versements. Pour un prêt de 300 000$ : 15 ans à 6,0% = 2 532$/mois, intérêts totaux 155 683$. 30 ans à 6,5% = 1 896$/mois, intérêts totaux 382 633$. L'option 15 ans économise 226 950$ d'intérêts.
Un prêt sur 15 ans permet d'économiser considérablement sur les intérêts et de constituer un capital plus rapidement, mais exige des mensualités plus élevées. Sur 30 ans, la flexibilité budgétaire est plus grande.
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