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Confronta mutui a 15 e 30 anni fianco a fianco. Vedi la differenza nella rata mensile, negli interessi totali e nel costo complessivo di ogni durata.
Entrambe le durate usano la formula M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], con n = 180 o 360 rate. Per un prestito di $300.000: 15 anni al 6,0% = $2.532/mese, interessi totali $155.683. 30 anni al 6,5% = $1.896/mese, interessi totali $382.633. L'opzione a 15 anni risparmia $226.950 di interessi.
Il mutuo a 15 anni risparmia notevolmente sugli interessi e accumula capitale più velocemente, ma richiede rate più alte. A 30 anni offre più flessibilità. Scegli 15 anni se la rata è sostenibile.
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